АДВОКАТСКАЯ ПАЛАТА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ

Тимощенко Юлии Викторовны

т. 8(918)2698586

gallery/6cc96dde2db90af2055b466f45acde32
gallery/6cc96dde2db90af2055b466f45acde32

                                        Жилищные споры

   Недвижимость – это имущество, споры по которому будут всегда. Они могут быть связаны с вселением и выселением из жилых помещений, требованием о возмещении ущерба после залива квартиры, определением порядка пользования жильем, необходимостью выдела доли в квартире, приватизацией жилого помещения, необходимостью узаконить самовольную постройку, перепланировку, наследованием жилья и многое другое.
    Условно все жилищные споры можно разделить на несколько видов:
• споры по признанию права на жилое помещение;
•  споры, связанные с разделом жилых помещений;
• споры, вытекающие из сделок с недвижимым имуществом;
• споры по защите жилищных прав;
• споры, связанные с управлением многоквартирным жилым домом.
     В жилищных спорах важно определить, когда и какой кодекс применять. Своевременную, компетентную и качественную помощь в разбирательствах по темам, касающимся ведения судебного дела о жилье, в ходе заключения всевозможных сделок с недвижимостью, при решении. Если имущество принадлежит гражданину(ам) на праве собственности с правом пользования имуществом, владения и распоряжения, то споры, возникающие по поводу такого имущества, регулируются Гражданским кодексом РФ. При этом у собственника возникают определенные права и обязанности. Он имеет право распоряжаться имуществом, но обязан следить за его состоянием, оплачивать коммунальные услуги, не допускать перепланировки, если не получено разрешение государственных органов и так далее.
Если имущество передано собственником гражданину(ам) по договору социального найма, то споры, возникающие по поводу такого имущества, регулируются положениями Жилищного кодекса РФ. В этом случае наниматели могут оспаривать вселение и выселение из жилого помещения, право на пользование имуществом членов семьи и т.д.

     Решение жилищного спора может осуществляться как в административном порядке посредством обращения в контролирующий государственный орган жилищного надзора, так и в судебном порядке.  Исковые заявления по жилищным спорам подаются в суд по месту нахождения недвижимого имущества. Судебные решения по жилищным спорам выносятся мировыми судьями, а также районными судами общей юрисдикции.